《房地產經紀實務》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產經紀實務》考前練習題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

31.在住宅項目價格的制定步驟中，在市場調研后應進行的工作是( )。

A.確定核心均價

B.價目表的形成及驗證

C.價格確定

D.推售安排

32.新建住宅項目采取自然銷售方式的開盤銷售率( )。

A.由客戶儲備量決定

B.由客戶滿意度決定

C.由現場銷售氛圍決定

D.對樓盤性質要求較高

33.在市場環境處于基本穩定或良好的上升態勢下，發展商如無特殊的回款需求，往往最為關注( )。

A.項目開發的投資回報

B.項目運作風險

C.產品類型選擇與市場定位

D.資金回籠速度

34.建筑設計合理性屬于區域寫字樓市場供應狀況分析項目中( )的內容。

A.產品檔次

B.供應量

C.產品類型

D.競爭項目分析

35.寫字樓項目定位受到多種因素的影響，其中( )的檔次決定了寫字樓項目的建筑形象和客戶群。

A.建筑設計

B.建筑設備

C.建筑材料

D.物業管理

36.寫字樓項目的銷售策略中，以項目差異化特點為主導的銷售策略適用于( )的情況。

A.同期市場可能存在有力競爭對手

B.項目本身具有獨特性且面對較為成熟的商務客戶群體

C.寫字樓初始進入非成熟商務區域

D.同期市場不存在明顯競爭對手

37.下列關于寫字樓項目銷售展示策略的表述，錯誤的是( )。

A.應當體現商務氣質

B.通過展示內容及服務交流內容的專業程度，建立與高端商務客戶的對話平臺

C.確保提升項目品質感與尊貴感

D.在銷售期內應進行精細化的樣板間展示

38.下列關于商業地產項目的表述，錯誤的是( )。

A.商業地產項目是指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑等經營用途的房地產形式

B.從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產形式

C.商業地產項目是一個具有地產、商業與投資三重特性的綜合性行業

D.按商業形態可將其分為“城市型”商業、“區域型”商業、“社區型”商業

39.商圈的構成不包括( )。

A.核心商圈

B.緩沖區商圈

C.次級商圈

D.邊緣商圈

40.商業地產項目的市場調研中，對消費者收入水平進行調查的目的是( )。

A.了解消費的空間和時間

B.能計算出區域內的購買力

C.能判斷消費水平及消費習慣

D.能了解消費的產品、消費所在的區域

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（責任編輯：何以笙簫默）

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